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淄博:业主房贷购商铺 彩世界承诺零兑现

2017-04-12 10:06 来源:鲁网 大字体 小字体 扫码带走
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月11日,淄博彩世界德泰堂国际商务大厦门口拉上了“彩世界夸大宣传 招商失利 欺诈业主 还我血汗钱”、“彩世界压低租金 抬高物业费 欺诈业主 还我血汗钱”的横幅。

    鲁网淄博4月12日讯(实习记者 丁艳莹)4月11日,淄博彩世界德泰堂国际商务大厦门口拉上了“彩世界夸大宣传 招商失利 欺诈业主 还我血汗钱”、“彩世界压低租金 抬高物业费 欺诈业主 还我血汗钱”的横幅。记者调查后得知,聚集在此的几十人都是彩世界广场的业主,他们是因为迟迟租不出商铺、收不到房租,大多数人已经无法偿还当初的购房贷款,所以开始到广场维权。业主张女士告诉记者,早在2016年9月份就有相关媒体刊发报道,张店彩世界商铺三年租不出,开发商出钱保底,临近期限却闭口不提的堵门事件。

  127户业主2亿多房款 如今零利无兑现

  业主张先生说,这是一场从开始就被对方“吹”出的承诺所欺骗的“惨剧”。2017年1月是彩世界广场正式开业满3年的日子,他们拿出了当时购房时,彩世界广场黄金街铺公开选铺时的通知复印件。记者看到,上面明确标明:“自商场正式开业之日起,至商场开业满三年之日止的租金,为优惠后商铺总价的21%(第一年6%,第2年7%,第3年8%),在投资者购铺时,由开发商代运营公司收取后归还开发商”、“自商场正式开业满3年之日起,至商场开业满十年之日止,商铺租金收入由投资者与运营公司按比例分成,投资者得80%,运营管理公司的20%”,也就是说,彩世界在开发招商时,已经明确对购房人承诺其租赁、经营、利润分成等事情。但如今3年期限已至,彩世界广场内的大多数商铺仍然空置,经营惨淡,开发商所承诺的第四年不低于总款8%的租金也不见踪影。

  在广场前参与维权的周先生告诉记者,当初在彩世界广场购买商铺的业主有127户左右,总房款高达2亿多,平均到每位业主有200多万元。但是,当初大多数业主是贷款买的房,现在因为对方的经营失败,根本无法“获利”,所以大家都是在东拼西凑,到处借钱还贷款。甚至有的业主把家里的住房都卖了,直接住在彩世界广场的商铺内。本指望着这三年过去以后能收到租金,或者靠对方承诺的8%的保底租金还贷款,但现在彩世界广场里面的商铺大部分都空置,多数业主表示看不到希望了。

  谈到商铺空置,有业主反映到:“前段时间有人打算租赁我的房子,房租每月每平方米12元钱,而物业费要每月每平方米21元。”该业主认为,在物业费比房租还高的情况下,就是有利润,也全被彩世界的经营公司赚走了,谁还敢来租铺经营?

  以前的高端标志 现今的“阿斗”

  据了解,彩世界商业广场是德泰堂控股有限公司在淄博投资开发的集商业、办公为一体的地产项目,位于张店区华光路与世纪路交汇处,总建筑面积近85000平方米。属于淄博市重点工程项目,汇集高端购物中心,特色商业风情街于一体的大型城市综合体。彩世界商业广场项目2013年12月16日试营业,24日正式开业。但是开业以后运营状况一直不尽人意。

  2015年11月27日,召开了“彩世界转型发展媒体座谈会”,大家都以为能唤醒这头沉睡的商业“雄狮”。提出的“我们不怕推倒重来,下定了壮士断腕的决心,打造淄博首家教育文化综合体”等口号,显出了项目操盘手黄总与其团队的魄力。可是,似乎一切依然的不尽人意,招商更是大不如前。

  采访最后,记者来到位于德泰堂国际商务大厦24楼的德泰堂办公室,试图联系德泰堂相关的负责人,对商铺目前的招商情况、业主所反映的抬高物业费吓跑投资商等情况进行详细了解,但得到的答复是,该负责人有事外出。记者没能见到负责人。

  此事件的后续发展,本网将继续关注。


初审编辑:姜健
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