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彩世界:压低租金 抬高物业费?

2016-09-21 11:49 来源:鲁中晨报 大字体 小字体 扫码带走
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“我经过华光路,看到彩世界广场附近有一些业主正在维权。”今天上午,一市民致电新闻热线表示,彩世界的业主到了借钱还贷的地步。

  “我经过华光路,看到彩世界广场附近有一些业主正在维权。”今天上午,一市民致电新闻热线表示,彩世界的业主到了借钱还贷的地步。

  记者在彩世界广场西侧的德泰堂国际商务大厦看到,部分彩世界业主正在维权,跟开发商山东德泰堂置业有限公司进行交涉。

  业主郭女士告诉记者,2012年,自己购买了彩世界广场的商铺,总房款100余万元。郭女士支付了50多万元,并通过开发商贷款50万元。据郭女士介绍,业主们与淄博彩世界商业运营管理有限公司(以下简称“彩世界公司”)签订委托租赁经营合同,前三年租金按一定比例从总房款中扣除,第四年开始返的租金收益不低于总房款的8%。业主说,购买商铺前曾得到每年至少分成总房款一定比例的承诺,照目前情况看他们的租金收益得不到保障。

  记者在一名业主提供的纸张上看到,买商铺前销售人员曾给她计算过房款,扣除前三年返租再打折之后,每平米价格比原先便宜了7000多元。该业主说,“这对我们很有吸引力,而且还说三年后有个保底收益。”

  根据业主与彩世界公司签订的委托租赁经营合同,第四年起至商场开业满十年之日止,根据商铺实际取得的租金收益按比例进行分成,业主得80%。有业主认为,之前是口头说的保底收益,但根据这个合同,如果商铺租不出去,他们就没有租金收益,自己的权益没有保障,“现在招商情况很不好,原来宣传的很多大品牌没进驻,我们都很着急。”

  多名业主告诉记者,他们的还贷压力很大。“我贷了20多万,每月得还3000多元,现在到了借钱还贷的地步,拆了东墙补西墙。”业主伊女士说。

  此外,还有业主告诉记者,前几天曾接到彩世界公司工作人员的电话,说有单位要租相关商铺,租金每天每平方0.4元,询问是否愿租。业主认为,这租金实在太低,但据说这家单位的物业费却定得很高,业主质疑彩世界公司变相增加自己收入。“这分明就是损人利己。”

  对此,彩世界公司总经理助理王女士告诉记者,公司已聘请了律师,正在理顺合同的相关条款,具体细节目前不方便透露,“现在大环境不好,我们的招商人员也正在积极做工作。”至于租金问题,王女士告诉记者,跟相关单位的合作尚未谈定。(记者 孙渤海)


初审编辑:崔新孝
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